Mise à jour du marché immobilier de Montréal – janvier 2026

Janvier 2026 confirme un changement qui s’est progressivement installé au cours des derniers mois sur le marché immobilier montréalais. Alors que l’inventaire continue d’augmenter et que l’activité des ventes a ralenti par rapport à l’an dernier, le marché demeure actif pour les propriétés correctement évaluées et bien positionnées.

Inventaire et nouvelles inscriptions

Le nombre d’annonces actives a augmenté d’une année sur l’autre, offrant aux acheteurs plus de choix qu’à la même période en 2025. Les nouvelles inscriptions ont également progressé en janvier, ce qui confirme que les vendeurs reviennent sur le marché, même dans un environnement plus concurrentiel.

Cette augmentation de l’inventaire signifie que les vendeurs ne peuvent plus compter uniquement sur l’élan du marché. La stratégie, la précision du prix et la présentation jouent désormais un rôle beaucoup plus important dans les résultats.

Activité de vente

Les ventes ont diminué par rapport à janvier 2025, reflétant un bassin d’acheteurs plus sélectif. Les acheteurs prennent davantage de temps pour évaluer leurs options et sont moins enclins à surpayer. Cela n’indique pas un marché à l’arrêt, mais plutôt une phase de normalisation où la demande est plus disciplinée.

Jours sur le marché

Malgré un volume de ventes plus faible, le délai moyen de vente a légèrement diminué. Il s’agit d’un signal important. Cela démontre que les propriétés bien évaluées continuent de se vendre efficacement, même lorsque l’activité globale ralentit. Les propriétés alignées avec les conditions actuelles du marché attirent toujours des acheteurs sérieux.

Ce que cela signifie pour les acheteurs et les vendeurs

Pour les vendeurs, les données de janvier renforcent l’importance d’adopter une stratégie de prix réaliste dès la mise en marché. Une surévaluation entraîne une exposition prolongée et une position de négociation plus faible. Un positionnement adéquat, une mise en marché solide et une tarification précise demeurent essentiels.

Pour les acheteurs, l’augmentation de l’inventaire crée davantage d’occasions et un pouvoir de négociation accru. Les conditions sont plus favorables à la négociation, particulièrement pour les propriétés présentes sur le marché depuis plus longtemps.

Perspectives

Le marché montréalais entre dans une phase plus équilibrée. L’activité a ralenti par rapport à l’an dernier, mais les fondamentaux demeurent solides. À mesure que davantage de données seront publiées au cours des prochains mois, les tendances deviendront plus claires.

Je continuerai de suivre chaque publication et de partager des mises à jour à mesure que le marché évolue.

Ces statistiques sont fournies à titre informatif seulement et ne constituent ni une évaluation ni une prévision du marché.