Espace commercial à louer

Opportunité commerciale de premier choix au rez-de-chaussée, en plein cœur du Plateau, sur la rue Rachel Ouest, à deux pas des principaux axes piétonniers et des commerces de renom. Façade à forte visibilité et achalandage important dans le quartier.

Superficie utile approximative : 3 972 pi² (intérieur + terrasse, environ). Configuration sur plusieurs niveaux comprenant un rez-de-chaussée ouvert, une mezzanine et un sous-sol (environ 500 pi²) pouvant servir d’espace de stockage, de salle de préparation, de bureau ou pour des fonctions de soutien. Cuisine indépendante (aménagement existant). Grande terrasse avant (environ 740 pi²) offrant un fort potentiel d’exploitation saisonnière.

Loyer demandé : 9 250 $/mois + TPS/TVQ.

La disponibilité et l’occupation seront confirmées selon les modalités du bail et les exigences du propriétaire.

Important : Le locataire doit vérifier toutes les superficies, les mesures et les usages permis. Tout bail sera conditionnel à l’approbation du propriétaire et à la signature du bail final.