Situé au cœur du Plateau–Mont-Royal, le 12, rue Rachel Ouest offre une opportunité de location commerciale de premier ordre, à deux pas du boulevard Saint-Laurent, du parc Jeanne-Mance et du mont Royal. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et à forte visibilité, avec un important achalandage piétonnier, automobile et cycliste, et de la présence d'un grand immeuble de bureaux en face, l'immeuble jouit d'une excellente visibilité et d'une activité constante de jour comme de nuit.

Cet immeuble distinctif à plusieurs niveaux offre environ 3 052 pi² d'espace intérieur, ainsi qu'une terrasse d'environ 740 pi². L'aménagement comprend un rez-de-chaussée spacieux, une mezzanine, un sous-sol et une cuisine indépendante, offrant une configuration flexible convenant à une variété d'usages commerciaux. La terrasse ajoute un potentiel saisonnier intéressant et rehausse l'attrait général de l'immeuble.

L'immeuble est offert en vertu d'un bail triple net (NNN). Location des locaux seulement; aucune vente de fonds de commerce n'est incluse. Le locataire devra vérifier toutes les superficies, les mesures, les permis et l'usage prévu.